l'immobilier neuf peut faire le sujet d'une défiscalisation

LA DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE

L'exonération fiscale consiste à réduire les impôts par le biais d'investissements: de nombreux secteurs, à commencer par l'immobilier, sans doute le placement préféré des Français, avec l'assurance-vie. Dans l'immobilier, il existe différents types d'investissement: loi Pinel, loi Censi-Bouvard, loi Malraux, loi Girardin, loi sur les monuments historiques, statut de locataire professionnel meublé ou locataire LMP et locataire meublé non professionnel (cession-bail) .

COMPRENDRE LA FISCALITÉ

La défiscalisation immobilière consiste, pour un particulier, à acheter une propriété pour la louer et à bénéficier d'une réduction d'impôt. Mais il existe différents systèmes d'exonération fiscale, qui peuvent être classés en deux catégories principales. En voici un aperçu:

Exonération fiscale sur les nouveaux biens immobiliers

LOI PINEL

Cette loi s’applique aux achats de logements neufs dans des zones à forte demande locative et dont le prix ne dépasse pas 5 500 € / m2.

En outre, le propriétaire privé s’engage à louer son bien pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.

La réduction d'impôt est plafonnée et dépend à la fois du montant de l'achat et de la durée du contrat de location.

BÉNÉFICIEZ DES AVANTAGES FISCAUX EN ACHETANT DE NOUVEAUX BIENS IMMOBILIERS

La loi Censi-Bouvard, vous savez? La loi Bouvard vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 11% sur le prix de revient de votre bien. La récupération de la TVA à 20% rend votre investissement d'autant plus intéressant.

Le statut LMP (Location Meublée Professionnelle) et LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) peut également vous offrir des avantages fiscaux particulièrement intéressants. Avec ces statuts spéciaux, vous déduisez toutes vos charges foncières (taxe foncière, charges d'entretien, etc.) de votre revenu global. Vous investissez tout en faisant de grandes économies.

Enfin, lorsque vous achetez une maison neuve, vous bénéficiez d'une exemption de taxe foncière pendant 2 ans.

Voulez-vous investir dans l'immobilier pour bénéficier des avantages de l'exonération fiscale? Les agents immobiliers Giboire vous guident et vous assistent dans la réalisation de vos projets. Ils mettent à votre disposition leur expertise pour vous apporter des services de qualité répondant à vos attentes.